Sforza Propiedades

Detalles de propiedad

Terreno:

888 m²

Agua Corriente:

Agua Potable:

Cable:

Cloaca:

Información general

Antigüedad:

A Estrenar

Expensas:

Superficies y medidas

Terreno:

888 m²

Frente:

16.74 m

Fondo:

62 m

Descripción

¡Bienvenidos a la oportunidad de inversión en San Miguel!

Se trata de una exclusiva venta de dos lotes estratégicamente ubicados en la céntrica calle Güemes, a solo metros de la Avenida Perón. Esta oferta es ideal para inversores y constructores que buscan aprovechar al máximo su inversión.

Detalles Principales:

Ubicación: Excelente ubicación sobre la calle Güemes, a pocos pasos de la Av. Perón, garantizando una ubicación estratégica y de fácil acceso.

Lote 1: Con una impresionante extensión de 524,96 m2, este lote cuenta con 8.66 metros de frente y 60.62 metros de fondo.

Lote 2: Este lote, con una superficie de 363,84 m2, ofrece 8.08 metros de frente y 45.03 metros de fondo.

Zonificación MI 1: Ambos lotes cuentan con la zonificación MI 1, permitiendo la construcción de un edificio de planta baja más 12 niveles.

Densidad Máxima Potencial de Habitantes: La zonificación permite una densidad máxima potencial de 1500 habitantes, brindando una gran flexibilidad para el diseño y la capacidad del proyecto.

Altura Máxima: Se permite una altura máxima de PB + 12 niveles por volumen, con la posibilidad de llegar a PB + 14 niveles por volumen con un premio adicional.

Características Adicionales:

Zona Céntrica: La propiedad se encuentra en una zona central, lo que la convierte en una opción atractiva para diversos usos, desde residencial hasta comercial.

Vista Abierta: Disfrute de vistas abiertas desde los niveles superiores del edificio, brindando una experiencia única y atractiva para los futuros residentes o usuarios del espacio.

Lindado por su Frente al Sudeste con calle Güemes: La orientación y ubicación en relación con la calle Güemes añaden un valor significativo a la propiedad.

Esta oferta es una oportunidad única para inversores y constructores que buscan maximizar su retorno de inversión en una ubicación privilegiada. ¡No deje pasar esta oportunidad! Para obtener más detalles o programar una visita al lugar, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ¡Estamos aquí para convertir sus proyectos en realidad!

SFORZA PROPIEDADES.

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