DESCRIPCIÓN
<p>¡Bienvenidos a la oportunidad de inversión en San Miguel! </p><p>Se trata de una exclusiva venta de dos lotes estratégicamente ubicados en la céntrica calle Güemes, a solo metros de la Avenida Perón. Esta oferta es ideal para inversores y constructores que buscan aprovechar al máximo su inversión.
<div><br></div><div>Detalles Principales:</div><div><br></div><div>Ubicación: Excelente ubicación sobre la calle Güemes, a pocos pasos de la Av. Perón, garantizando una ubicación estratégica y de fácil acceso.</div><div>Lote 1: Con una impresionante extensión de 524,96 m2, este lote cuenta con 8.66 metros de frente y 60.62 metros de fondo.</div><div>Lote 2: Este lote, con una superficie de 363,84 m2, ofrece 8.08 metros de frente y 45.03 metros de fondo.</div><div>Zonificación MI 1: Ambos lotes cuentan con la zonificación MI 1, permitiendo la construcción de un edificio de planta baja más 12 niveles.</div><div>Densidad Máxima Potencial de Habitantes: La zonificación permite una densidad máxima potencial de 1500 habitantes, brindando una gran flexibilidad para el diseño y la capacidad del proyecto.</div><div>Altura Máxima: Se permite una altura máxima de PB + 12 niveles por volumen, con la posibilidad de llegar a PB + 14 niveles por volumen con un premio adicional.</div><div>Características Adicionales:</div><div><br></div><div>Zona Céntrica: La propiedad se encuentra en una zona central, lo que la convierte en una opción atractiva para diversos usos, desde residencial hasta comercial.</div><div>Vista Abierta: Disfrute de vistas abiertas desde los niveles superiores del edificio, brindando una experiencia única y atractiva para los futuros residentes o usuarios del espacio.</div><div>Lindado por su Frente al Sudeste con calle Güemes: La orientación y ubicación en relación con la calle Güemes añaden un valor significativo a la propiedad.</div><div>Esta oferta es una oportunidad única para inversores y constructores que buscan maximizar su retorno de inversión en una ubicación privilegiada. ¡No deje pasar esta oportunidad! Para obtener más detalles o programar una visita al lugar, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ¡Estamos aquí para convertir sus proyectos en realidad!</div></p>
